O que é o Porthon
Porthon é um sistema de gestão para condomínios, feito e mantido no Brasil, em português. Ele reúne num só lugar a portaria digital, o controle de encomendas, o registro de visitantes, o cadastro de moradores e veículos, as reservas de áreas comuns e as ordens de serviço. Roda no navegador do computador e do celular, sem instalar aplicativo.
É usado por síndicos, administradoras, porteiros e moradores de condomínios residenciais. Foi desenvolvido pela 7SevenCode, em Porto Alegre (RS), e está em operação diária num condomínio inteiro desde 2026.
O que o Porthon faz
O que acontece na portaria de um condomínio normalmente vive em caderno, grupo de WhatsApp e memória de porteiro. Quando alguém precisa saber quem entrou na terça, que encomenda chegou para o 302 ou quem autorizou aquele prestador, a resposta depende de alguém ter lembrado de anotar.
O Porthon transforma isso em registro. Cada coisa que acontece na portaria vira uma linha com autor, data e hora: quem entrou, que encomenda chegou, quem retirou e quando, quem reservou o salão, que serviço foi feito e por quem.
Os módulos
- Encomendas
- Foto na chegada e retirada só com a prova que o condomínio escolher — assinatura do morador, um código que só ele vê no app, ou a liberação feita por ele mesmo pelo celular —, e aviso automático quando um pacote fica dias parado na prateleira. É o módulo que acaba com o “sumiu a minha”.
- Controle de acessos
- Visitante, entregador e prestador com documento validado (CPF, RG ou CNH), destino por bloco e apartamento, e horário carimbado pelo servidor — não pelo aparelho, que qualquer um ajusta.
- Moradores e veículos
- Cadastro por bloco e apartamento. No plano Pro a portaria fotografa a placa e o sistema diz de quem é o carro.
- Reservas de áreas comuns
- Os espaços são cadastrados pelo próprio condomínio. O morador solicita, o síndico aprova ou recusa, e o calendário mostra o que já está ocupado.
- Ordens de serviço
- OS numerada, com prioridade, prazo, foto do antes e do depois, e o nome de quem colocou a mão.
- Avisos do síndico
- Comunicado para os moradores, com foto ou PDF anexado. Em beta.
- Ocorrências
- O livro de ocorrências do condomínio, digital: o morador registra reclamação ou pedido, a administração responde no mesmo lugar, e nada se apaga. Em beta.
- Contratos e financeiro
- Controle das cobranças do condomínio. Em beta.
Para quem é
- Porteiro
- Usa pelo celular, na guarita. Cadastra encomenda com a câmera, registra visitante e finaliza tarefa com foto, sem sair do balcão.
- Síndico
- Enxerga o que a equipe fez, o que está parado e quem entrou no prédio, sem depender do que alguém lembrou de anotar.
- Morador
- É avisado no celular quando a encomenda chega, mesmo com o site fechado. Solicita reserva, e enxerga apenas o que é dele.
Não existe aplicativo em loja, e isso é decisão
O Porthon roda no navegador. Quem quer receber o aviso de encomenda adiciona o site à tela de início do celular em alguns toques: continua sendo o site, com ícone próprio e recebendo notificação como qualquer aplicativo.
No iPhone essa instalação é obrigatória para o aviso funcionar — é limitação do iOS, não escolha nossa. No Android e no computador a notificação chega sem instalar nada.
A vantagem prática disso é que uma correção entra no ar para todo mundo no mesmo dia, sem depender de loja aprovar atualização nem de o porteiro lembrar de atualizar o aplicativo.
Proteção dos dados dos moradores
A separação entre condomínios é aplicada dentro do banco de dados, e não na tela: cada consulta já sai recortada pelo condomínio de quem perguntou, antes de chegar ao sistema. Um erro de tela não vira vazamento entre clientes.
Fotos de encomenda, assinatura e perfil ficam em armazenamento fechado e são exibidas por link temporário que expira — não existe endereço público permanente para nenhuma delas.
A senha inicial é gerada aleatoriamente e a troca é obrigatória no primeiro acesso. O acesso é controlado por papel: porteiro, síndico e morador enxergam coisas diferentes, e essa separação também é aplicada no banco.
Como um condomínio começa a usar
O condomínio é cadastrado em até 24 horas. Os moradores entram por planilha modelo ou um a um. O treinamento da portaria é por vídeo-chamada com quem vai usar todo dia, com acompanhamento na primeira semana.
Não há taxa de instalação e não há fidelidade. O preço acompanha o tamanho do condomínio, por faixa de unidades, e sai no orçamento, que é gratuito.
Quem faz o Porthon
O Porthon é desenvolvido e mantido pela 7SevenCode, em Porto Alegre (RS). O contato é direto com quem escreve o sistema: WhatsApp (51) 98012-8983 ou r.bittencourt.dev@gmail.com.